日経225銘柄一覧

日経225銘柄一覧と日経225銘柄で注目の銘柄の企業分析を有価証券報告書から行う

東急不動産の企業分析

東急不動産といえば、東急ハーベストでいつもお世話になっている会社。

日経225銘柄に入っていることから、

企業分析をしてみます。

 

沿革を見ると

ゴルフ場や、スキー場など、リゾート系の開発が目立ちますね。

 

平均年齢42歳

平均年間給与が980万

さすがに高い!!

 

平均勤続年数17年。以外に長いですね。

 

売り上げの半分を

分譲と賃貸が占めています。

営業利益のほとんどは、

賃貸事業が上げていました。

 

分譲の売り上げのほとんどは、マンション。

これから、東京オリンピックでマンション需要が増えそうなのは

追い風ですね。

 

賃貸は、オフィスビルの空き家が増えると

業績に影響を及ぼしそうですね。

 

あっ。東急ハンズも、一員になっているんですね。

そうか。

 

そんな東急不動産。

重点戦略は、

「REIT事業展開」だけが明確にわかる言葉で表現されていました。

でも、今年、不動産投資が活況になるならば、

有望な戦略ではないでしょうか。

 

リスク面は、

不動産市況。地価動向。金利動向。

が主に挙げられていました。

2014年は、金利上昇が予想されていますが、

不動産・地下動向は、上がるので、

カバーできるのではないでしょうか?